Prodej nemovitosti

Anotace: Anabáze prodeje nemovitostí s popisem jeho problémů.

....Rozhodl jsem se prodat chatu s pozemkem, miláčka, kterou jsem postavil
a pracně vylepšoval.Nejdříve jsem našel odhadce nemovitostí na internetu
a to co nejlevnějšího,který mi vytvořil odhad za 2800 Kč s tvrzením,
že toho má moc, asi za 14 dní.
Odhad nemovitosti udělal na 500000 Kč při čem reálná cena byla
podle něj 400000 Kč. Protože se platí daně z odhadní ceny (4%)
která byla v tomto případě značně vyšší dá se předpokládat,
že tito pánové by mohli být na takovýchto odhadech zainteresovaní.

Původně jsem si myslel, že to dám realitní kanceláři,ale na
internetu jsem našel web bezrealitky tak jsem to tam zkusil.
Tak jsem se rozhodl inzerovat prodej,protože zvládnu potřebné
procedury díky mým osvojeným znalostem internetu.
Fotky s patřičným popisem jsem umístil na web a spolu částkou
99 Kč na základní služby, (to je aby vám inzerce nehnila v koutě)
vyšší možnosti jsem nepoužil díky požadovaným částkám.
Web taktéž nabízí asistenci za 15000 Kč což jsem absolutně zamítl.

Netrvalo dlouho začaly se ozývat realitní kanceláře s nabídkou
inzerce.Vzhledem k tomu, že tyto společnosti jak už před tím jsem
někde pochytil jsou schopné díky kvalitě svých smluv Vás připravit
o nemovitost jsem s díky odmítl.Jedna realitka byla (nebudu jmenovat)
bez nároků s poměrně čitelnou smlouvou mi nemovitost inzerovala
ale odhadní částku navýšila o 50000 Kč, takže jsem pochopil
přemrštěnost cen nemovitostí na našem trhu.

Pak přišel kupec a já začal jsem shánět notáře který by nám napsal kupní
smlouvu co v nejkratším termínu.Jak jsem je procházel tak standart u nich
bylo čekat měsíc (obávám se, že tento termín používají pro posílení
vlastní důležitosti).Po společné domluvě s kupcem jsme se shodli
na notářovi a šli sepsat smlouvu.Notář měl už smlouvu připravenou.
Po hlasitém přečtení a po mích dotazech a připomínkách kdy
jsem notářovi trochu zabrnkal na nervy s vyjádřením, že souhlasíme
jsme ji podepsali.Načež jsme zaplatil za smlouvu 6000 Kč a dalších
1600Kč za uložení sjednané částky do notářské úschovy aby nebyly problémy.

Pak mě katastrální úřad upozornil na manipulaci s nemovitostí, což je
správné.Asi za měsíc po sepsání smlouvy nám přišlo vyrozumění,
(nevím proč za tak dlouho, asi to tam dlabají majzlíky do kamenu)
že byl přepis majitele uskutečněn.Tak jsem se hnal na konto abych
uviděl své Harpagonské ale zklamal jsem se, ne že by se notář spletl
v číslech ale protože plně využil dobu držení daného obolusu podle smlouvy.
Po zjištěnění, že už jsem boháč jsem se vrhl na placení té daně z
prodeje nemovitosti.

Běžel jsem na finanční úřad v domnění, že už nic
nemůže být lehčího.Daná úřednice mi sdělila, že musím mít nějaké kopie
smlouvy atd., že musím mít nový odhad podle nějakého čísla vyhlášky
či co a dokonce, že mám navštívit jiný finanční úřad.Když jsem zřejmě
na ní přiblble čučel, razantně mě upozornila, že za mnou jsou další
plátci, kteří očekávají její profesionální sdělení.Uchopil jsem
tu nabízenou hrst formulářů a vypotácel se ven.

Zavolal jsem tedy na ten jiný finanční úřad který mi doporučil FÚ vedle.
Pak jsem se dal na kopírování dalších nařízených dokumentů což
jsem pořídil za fantastických 7 Kč.Vzhledem k tomu, že bych měl mít i nějaký odhad
pro FÚ podle nějakého čísla vyhlášky šel jsem se v ústrety mému již
dříve použitému odhadci.Ten mi vysvětlil. že tyto žerty s těmi
čísly těch norem se zpravidla objevují 2 krát do roka ale, že mě tento odhad
udělá už ve zkráceném termínu jsem radostí zaplesal.Asi za týden jsem si jel
pro tohle dílo nutné pro tuto daň.Zaplatil jsem 2000 Kč a dostal jsem fakturu
kterou by mě měl ten FÚ odečíst z té daně.

A hnal jsem se na doporučený FÚ
v hornídolní. Tam mi daná úřednice sdělila, že jsem mohl spíše použít FÚ v místě
bydliště, načež jsem ji přiblížil výše daná doporučení a byl klid.Pak jsem
dostal tiskopisy a tužku abych je vyplnil.Nesnažil jsem se ani o cukrblik
kterým bych získal její vyplnění a jal jsem se se svými kopyty ničit krasopis.
Pak jsem své dílo předložil ke schválení a dovyplňoval jsem podle nápovědy
od dané úřednice. Faktura od mého odhadového guru byla zavrhnuta, protože
nesouhlasily nacionále faktury s dílem.Řekl jsem si "vem to čert" a u vědomí,
že ze mě udělal odhadce idiota, ještě jednou jsem zeptal úřednice, zda je vše
v pořádku abych sebe ujistil.Rozloučil jsem se držíce v ruce vybojovaný popis,
kolik(i když nechápu složitost toho výpočtu ale třeba je to lepší,srdíčko máme
jen jedno) jak a kam zaplatit a spěchal jsem k Neumětelům.

Po skoro probdělé noci
kdy se mi honili v hlavě myšlenky na další možné i nemožné možnosti této kauzy,
spěchal jsem do banky která měla otevřeno.Ani jsem nečekal na nějaké tři měsíce
do kterých má být platba provedena a provedl jsem finanční transakci na 20000 Kč
s hlubokým odfouknutím jak do dělali lokomotivy.Ani jsem se nezeptal zda FU dává
nějakou informaci jestli byla od něj částka přijata tak, že budu ještě existovat
v částečném napětí těch 3 měsíců,což je po předchozí štrapáci už jen procházka
růžovým sadem.Částky a čas týkající se cestování a telefonů přehlížím jak úrodné
lány.
Sladkou odměnou mi bylo, že jsem tu chatu prodal.